0

f0d6ea11eeefe9aa912b6de7c834407215c1418892b4f026b1bd902e0bfec97b3c

Капремонт инженерных коммуникаций в двух многоквартирных домах на улице Механизаторов в этом году стал причиной конфликта. Собственники − жильцы двух квартир на первых этажах в доме № 12 и одной квартиры в доме № 14 − заранее требуют возместить им ущерб, который могут нанести подрядчики при замене общедомовых сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения. В противном случае отказываются обеспечить доступ в квартиры.

Дело в том, что подвальных помещений в домах № 12 и № 14 на улице Механизаторов нет. И сети холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения проходят непосредственно под квартирами. Чтобы заменить трубы, нужно вскрывать полы в подъезде, а также в квартирах. Вот только хозяева квартир возражают, так как ремонт они сделали не так давно, а восстанавливать интерьер − покрытие полов ламинатом или облицованные кафельной плиткой, пластиковыми панелями − подрядчики не обязаны.

Директор ООО «Санремо» Дмитрий Черемных пояснил:

«Жильцы двух квартир дома на Механизаторов 12 не предоставляют доступ для проведения ремонтных работ, но и подписывать отказ не хотят. Они считают, что им капремонт не нужен, что всё у них хорошо. Но есть и другие жильцы, которые настаивают на проведении работ по замене коммуникаций.

Согласно обязательствам, мы после капремонта общего имущества должны восстановить деревянные или бетонные полы, возможна также обратная засыпка грунта. Но перестилка ламината и восстановление кафельной плитки в квартирах не предусмотрены».

Справедливости ради стоит подчеркнуть: подрядчики стараются минимизировать неудобства для жильцов.

И в соседнем доме № 14 хозяйка квартиры, под полом которой находится весь узел, не желает допускать в квартиру ремонтников. При этом и те, и другие противники ремонта забывают о главном: в экстремальной ситуации, например, в случае аварии, вскрывать полы всё равно придется именно у них.

Иван Беспутин, начальник жилищного отдела управляющей компании «Дирекция единого заказчика», в ведении которой находятся оба дома, подрядчиков поддерживает: капремонт общего имущества должен быть проведен в полном объеме. Подобные ситуации, когда собственники противятся проведению работ, к сожалению, периодически случаются. После чего − и такие факты тоже есть − все, что не сделано вовремя, приходится выполнять, но уже не за счет Фонда капремонта, а как текущий ремонт − из средств, которые есть на счете МКД.

«Жилищный кодекс говорит: собственник обязан обеспечить допуск к общим коммуникациям многоквартирного дома, − подчеркивает Иван Беспутин.− Иногда в таких ситуациях доходит дело до судов. Но чаще все-таки люди идут навстречу. Большинство понимает: что капремонты необходимы, ведь от того, в каком состоянии находятся системы жизнеобеспечения, зависит качество жизни».

Напомним, Региональная программа капремонтов общего имущества многоквартирных жилых домов рассчитана на 30 лет. Дома № 12 и № 14 на улице Механизаторов построены в конце 50-х годов прошлого века. За это время, по словам старожилов, капремонтов в них не было ни разу. Сейчас здесь уже поменяли кровлю, ремонтируют вентиляционные шахты, в планах − ремонт фасадов и восстановление отмостки. Внешний вид, следовательно, станет другим, но и коммуникации требуют замены.

На этапе подготовки к капремонту, говорит главный специалист отраслевого органа по жилищному хозяйству администрации Каменск-Уральского городского округа Ольга Куртюкова, все жильцы были проинформированы о сроках и видах работ, подрядчиках и ответственных лицах. Как минимум раз в неделю выполнение капитального ремонта проверяют специалисты Строительного надзора. Если есть замечания, подрядчики обязаны их устранить в установленный срок.

Кстати, в этом году в Каменске капремонты пройдут в 63 многоквартирных домах. Запланировано провести 355 видов работ на сумму 489 миллионов рублей.

Комментарии  

Капремонтник
+1
Когда проживаешь в доме без подвала, надо понимать, что коммуникации, которые проходят под твоей квартирой, не вечные и рано или поздно их придётся менять. Это надо учитывать, когда делаешь ремонт. Если заранее думать, всё можно предусмотреть. Ну а если ума не хватило, "взрывай" полы, что тут сказать.
ФФФ
+2
Да, возможно, коммунальщикам надо. Как ни странно, но я понимаю и жильцов. Они на этот ремонт могли копить деньги несколько лет, а тут все заново. У нас этаж крайний, после простой прочистки стояка возни куча (запах, грязь, времени много уходит), а здесь полы.
Если вы стали свидетелем какого-то события, присылайте новость с фото или видео на почту редакции info@k-ur.ru , в наши группы ВКонтакте, Одноклассники и Facebook,  звоните +7 953 38 777 50. Пишите в приложения Viber, WhatsApp и вашу новость увидит весь город.

Последние комментарии