Судебные решения по вопросу несущих стен в домах приняли новый оборот: теперь они считаются общей собственностью. Это означает, что любое изменение, например, пробитие прохода в несущей стене, требует согласия всех жильцов, без исключения.
К общему имуществу многоквартирного дома относятся все несущие элементы, которые определяют его границы, такие как фундаменты, стены, перекрытия, плиты балконов и других конструкций, а также несущие колонны и другие ограждающие конструкции, обеспечивающие его целостность.
Внутриквартирные несущие стены считаются общим имуществом дома, поэтому любые действия, такие как прорубание дверей в них, строго запрещены.
Для проведения реконструкции требуется согласие абсолютно всех собственников жильцов. Как известно, несмотря на все старания, добиться полного единогласия практически невозможно.
Стоит еще раз подчеркнуть, что к общему имуществу относится и внешняя стена здания. Следовательно, демонтировать стену, например, между кухней и лоджией разрешено только при единогласном согласии всех жильцов.
Подробнее...