В России изменились методы расчета нормативов на общедомовые нужды (ОДН). Россияне уже начали получать апрельские квитанции с ОДН по фактическому потреблению.
Что входит в общедомовые нужды
- отопление в подъезде;
- холодное и горячее водоснабжение для уборки подъездов;
- опрессовка труб;
- пролив труб отопления перед сезоном;
- вода для полива газонов;
- электроэнергия для освещения подъезда и работы лифта.
Как изменится плата за ЖКУ с апреля 2023 года
Ранее общедомовые нужды рассчитывались либо по нормативу (если нет общих счетчиков, расход ресурсов на ОДН утверждают в размере региональных нормативов), либо по фактическому потреблению (если в доме стоят общедомовые счетчики, то из них вычитают всё то, что потребляют все квартиры в сумме). В случае превышения установленной нормы за месяц лишние расходы оплачивала УК. Теперь же излишки по нормативам отменили, а расходы на ОДН в полном объеме возложили на собственников квартир.
В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ предполагают, что оплата общедомовых нужд возрастет минимум в 41 регионе страны.
Как рассчитывают общедомовые расходы
Из суммарных показаний дома вычитают показания всех жильцов. Разница распределяется между всеми квартирами в доме.
Начисление платы ЖКУ по новым правилам
За основу для расчетов будут приняты показания счетчиков в домах с аналогичными конструктивными особенностями, расположенных в аналогичных климатических зонах. С помощью этого метода будут вычислять нормы отведения сточных вод, а также потребления электроэнергии, холодной и горячей воды при использовании и содержании общего имущества в доме.
Кроме того, допускается использование формул, учитывающих мощность подключаемого оборудования, удельные расходы ресурсов и другие переменные.
